5 Elementos Esenciales Para morosos comunidades de vecinos

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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo adoptado en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede reclamar judicialmente la deuda que corresponda a la Agrupación liquidatoria de la deuda.

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para abonar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

La principal reglamento que regula las comunidades de propietarios es la Ley de Propiedad Horizontal. Esta regula de forma Militar todo lo relacionado con las comunidades de propietarios: su constitución y escritura, el elección de los cargos, las juntas de vecinos, el sistema de cuotas de Billete y la contribución de los vecinos a los gastos de la comunidad, etc.

A fin de evitar pasos en simulado, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser sin embargo reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado especialista en la petición de este tipo de deudas.

Otra posible medida, Interiormente de la derecho, es la de hacer visible en presencia de la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Asamblea y en las actas. Sin embargo, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por difundir en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.

Por consiguiente, una momento que el arrendador ha intentado todo para cobrar pero ha llegado al morosos comunidades de vecinos convencimiento de que ya no hay falta que hacer, lo idóneo es contactar con un abogado para interponer la demanda de desahucio lo ayer posible. Sin burofax.

Yo no me niego a satisfacer pero no puedo hacer frente a ese cuota ,actualmente unos 2000 euros a corto plazo.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la protesta que ha solicitado.

Todas las notificaciones y escritos dirigidos y con relación al deudor, deberán ser recogidas con fin de poder ser utilizadas como prueba y dejar constancia de las reclamaciones que se han hecho (útiles en el caso de resistir a un procedimiento jurídico).

Como no obstante hemos dicho nos encontramos en presencia de un procedimiento monitorio particular, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(día e valía) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a litigio con la cuantía total sin saber a que corresponde dicha deuda?

La regulación de las relaciones entre los copropietarios de una comunidad de vecinos está sometida a la Ralea de Propiedad Horizontal (LPH). El artículo 9 de la citada condición establece las distintas obligaciones que deben cumplir los dueños de la vivienda.

El punto de partida de este procedimiento monitorio «específico» es la facultad de la comunidad de propietarios acreedora de exigir, a los propietarios de inmuebles pertenecientes a la misma, las deudas de modo ágil y rápida.

Lo ideal es restringir los gastos comunes e individualizar los consumos en la medida de lo posible, como está ocurriendo con las calefacciones centrales (vea los plazos obligatorios).